Vackert hörnradhus i söderläge med stor tomt och direkt tillgång till den gemensamma poolen – Royal Inter Park II, Aguas Nueva

Välkommen till detta inbjudande hörnradhus i det mycket eftertraktade Royal Inter Park II, beläget i det populära bostadsområdet Aguas Nuevas, Torrevieja.
Med ett soligt söderläge, en rymlig privat tomt och direkt tillgång till den vackra gemensamma poolen är denna fastighet ett utmärkt val som både fritidshus och permanentboende.

______________________________________
Bästa läge
Aguas Nuevas är ett av Torreviejas mest eftertraktade bostadsområden och erbjuder lugna omgivningar samtidigt som det är nära till allt du behöver.
Inom gångavstånd hittar du restauranger, kaféer, butiker, stormarknaden Mercadona och köpcentret Torremarina. La Mata-stranden, Torreviejas strandpromenad och centrum ligger bara några minuter bort med bil, medan omgivningarna erbjuder utmärkta gång- och cykelvägar året runt.
Flera golfbanor kan nås inom 20 minuters bilresa, och det finns utmärkta kollektivtrafikförbindelser till både Torreviejas centrum och La Mata.
______________________________________
Fastigheten
Fastigheten ligger på en generös hörntomt på 127,55 m² i söderläge, vilket ger solsken hela dagen.
Den rymliga trädgården har nyligen uppgraderats med en ny fasadmur och attraktivt klinkergolv, vilket skapar ett inbjudande utomhusutrymme med en pergola, flera sittgrupper och gott om plats för solstolar. Från trädgården har du privat direkt tillgång till den vackra gemensamma poolen.
Huset är ljust, välskött och har delvis renoverats under senare år.
En välkomnande terrass leder in till en inglasad terrass innan man kliver in i ett ljust vardagsrum och matsal med öppet kök. På bottenvåningen hittar du också en modern, nyrenoverad gästtoalett.
Första våningen erbjuder två rymliga sovrum, båda med garderober och luftkonditionering i sovrummet. Ett av sovrummen öppnar upp mot en privat terrass. Denna våning har också ett vackert renoverat badrum.
Fastigheten säljs fullt möblerad, inklusive vitvaror och luftkonditionering, och är klar för omedelbar inflyttning.
_____________________________________
Höjdpunkter
• Radhus i hörnläge i söderläge
• Stor privat tomt på 127,55 m²
• Direkt tillgång till den gemensamma poolen
• Nyrenoverat badrum
• Nyrenoverad gästtoalett
• Nykaklade utomhusområden
• Ny fasadmur
• Pergola
• Förråd
• Luftkonditionering
• Säljs fullt möblerad
• Vacker gemensam pool
__________________________________________
Fastighetsinformation
Pris: 249 000 € + inköpskostnader
• Byggd yta: 62,47 m²
• Användbar boyta: ca. 55,18 m²
• Tomtstorlek: 127,55 m²
• Byggår: 1998
• Sovrum: 2
• Badrum: 1
• Gästtoalett: 1
• Terrass: Ja
• Energiklass: E (Förbrukning: 204 | Utsläpp: 35)
__________________________________________
Köpkostnader
Pris: 249 000 € + köpkostnader
Vid köp av en andrahandsfastighet i Valencia-regionen bör köpare räkna med 9 % överlåtelseskatt (ITP) baserat på köpeskillingen.
Ytterligare köpkostnader inkluderar:
• Notarius publicus-avgifter
• Fastighetsregistreringsavgifter
• Anslutnings- eller överlåtelseavgifter för vatten och el
• Administrativa kostnader
Dessa extra kostnader uppskattas generellt till 2 000–4 000 €, beroende på fastigheten.
_____________________________________
Årliga kostnader
•Samhällsavgifter: 370 € per år
•Fastighetsskatt (IBI): 167 € per år
•Sophämtningsskatt: 56 € per år
_________________________________________
Sammanfattning
Ett inflyttningsklart hörnradhus med stor tomt i söderläge, vackra uteplatser och direkt tillgång till den gemensamma poolen. Den perfekta fastigheten för dig som söker ett lättskött hem.