Aguas Nuevas – Fantastisk översta våning med trädgård, takterrass och vacker utsikt

Välkommen till en mycket inbjudande takvåning i populära Aguas Nuevas! Fastigheten erbjuder både en privat trädgård, terrass och takterrass med fantastisk utsikt över havet och saltsjön – perfekt för att njuta av solen året runt.

Dessutom har du tillgång till ett charmigt och välskött gemensamt poolområde.

Läge
Fastigheten har ett attraktivt läge i Aguas Nuevas, norr om Torrevieja – mellan stadens centrum och La Mata-stranden.

Här bor du centralt, men samtidigt i lugna omgivningar, med kort avstånd till allt du behöver:

Stränder och vackra vandringsområden
Restauranger, barer och butiker
Shoppingcentra och service
Sportanläggningar, vattenparker och aktiviteter
Torremarina köpcentrum med Mercadona, restauranger och butiker ligger inom gångavstånd från fastigheten.

La Mata-stranden och strandpromenaden i Torrevieja kan nås på cirka 5 minuter med bil, och det finns goda bussförbindelser i området.

Flera golfbanor finns inom cirka 20 minuters bilresa.

Fastigheten
Fastigheten har en yta på ca 69 m² och framstår som modern och välskött efter en totalrenovering 2019.

Privat trädgård på 37 m² med trappa upp till huset
Terrass med fin utsikt vid entrén
Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matsal och kök
2 sovrum med inbyggda garderober
1 fräscht badrum
Kök med tillgång till tvättstuga/förråd
Från tvättstugan leder en trappa upp till husets privata takterrass på 25 m².

Takterrass

Från takterrassen kan du njuta av:

Vacker utsikt över omgivningarna
Havsutsikt
Utsikt över saltsjön
Gott om plats för utemöbler och solstolar
Perfekt för både avkoppling och sociala sammankomster.

Gemensamt område

Urbanisationen har ett trevligt och välskött gemensamt poolområde med en god atmosfär.

Fakta

Area: 69 m²
2 sovrum
1 badrum
Trädgård: 37 m²
Takterrass: 25 m²
Byggår: 1990
Totalrenoverad 2019
Möblerad
Luftkonditionering
Energiklass: E/F
Ekonomi:
Fastighetsskatt (IBI): 166 €/år
Gemensamma utgifter: 40 €/månad
Pris och kostnader

Indikativt pris: 195 000 € + kostnader

Vid köp av en begagnad bostad i denna region måste cirka 10 % av köpeskillingen beräknas i ITP (överlåtelseskatt) (från och med 1 juni: 9 %).

Dessutom tillkommer rörliga kostnader, såsom:

Notarieavgifter
Registrering i fastighetsregistret
Upprättande av nya avtal för vatten och el
Eventuella administrativa kostnader
Dessa uppskattas normalt till cirka 2 000 € – 4 000 €, beroende på fastighet.

Kort sagt

En modern och inflyttningsklar takvåning med trädgård, terrass och takterrass – belägen i ett attraktivt område med närhet till strand, stadsliv och bekvämligheter.

Perfekt som fritidshus, investering eller åretruntboende.